Unter dem Leitgedanken „Service. Leben. Vielfalt.“ wurde am Augsburger Hauptbahnhof das ehemalige Fuggerstadt-Center revitalisiert. Ziel dieses Bauvorhabens war es, ein neues Quartier am Hauptbahnhof in Augsburg zu schaffen, das mehr Kunden, Pendler und Reisende nach Augsburg lockt. Durch den Umbau und die Sanierungsarbeiten wurden zum einen mehr und zum anderen neue Angebote, die besser unterhalten, näher versorgen und vielseitiger beraten, in Aussicht gestellt. Zu den drei größten Mietern im neuen HELIO zählen das Kino CineStar, der Lebensmitteleinzelhändler REWE sowie die Deutsche Bahn. Daneben finden sich auch die Büroräume von Check24, das neue Quartier der Deutschen Bundespolizei, ein abwechslungsreicher Einzelhandel sowie eine Fahrradstation.